Cuba permitirá tener hasta dos viviendas y eliminará la confiscación por emigración
La Habana, Cuba.– El Gobierno cubano publicó una nueva Ley de la Vivienda que reconoce el derecho de las personas naturales a poseer hasta dos viviendas, elimina la confiscación de inmuebles por salida definitiva del país e introduce cambios en las operaciones inmobiliarias.
La Ley 187, difundida en la Gaceta Oficial de la República de Cuba junto con tres reglamentos y dos resoluciones del Instituto Nacional de Ordenamiento Territorial y Urbanismo, regula aspectos relacionados con la propiedad, construcción, rehabilitación, compraventa, donación, permuta, herencia y arrendamiento de inmuebles.
Aprobada en julio por la Asamblea Nacional del Poder Popular, la normativa sustituye la legislación general sobre vivienda de 1988 y está prevista para entrar en vigor el próximo 21 de octubre.
Entre sus principales disposiciones figura el reconocimiento del derecho de las personas naturales a tener hasta dos viviendas en propiedad, sin contar una casa de descanso o veraneo que esté declarada como tal en el título correspondiente.
En cuanto a las entidades económicas no estatales, la ley establece que podrán adquirir mediante compraventa hasta dos viviendas, siempre que no superen ese límite por otras formas de transmisión.
Otros cambios en la legislación
La nueva normativa elimina la confiscación de la vivienda por salida definitiva del país. También suprime la obligación de que los herederos informen, dentro de un plazo de un año, el inicio del proceso de adjudicación de una vivienda que haya quedado desocupada.
Además, amplía las posibilidades de transmitir, donar, permutar o ceder partes de una vivienda y elimina determinadas autorizaciones administrativas que anteriormente limitaban estas operaciones. La ley también permite formalizar contratos de comodato, mediante los cuales se cede gratuitamente el uso de un inmueble bajo ciertas condiciones.
Otro cambio consiste en flexibilizar los contratos de compraventa, al permitir que las partes acuerden las cláusulas y condiciones que consideren convenientes, dentro del marco legal vigente.
Con estas modificaciones, Cuba actualiza las reglas que regulan la propiedad y transmisión de viviendas, así como los derechos de sus propietarios y herederos.
